Prezentujemy dwie działki budowlane zlokalizowane przy plaży.
Wyjątkowe działki budowlane z Potencjałem Turystycznym nad Morzem w Kopań!
Powierzchnia: 3900m2 + 5050m2 łącznie 9850m2
Zapraszamy zainwestuj w nieruchomość nad morzem w urokliwej miejscowości Kopań. Ta piękne działki budowlane o powierzchni 3900m2 + 5050m2 łącznie 9850m2 położone zaledwie 100 metrów od piaszczystej, słonecznej plaży – marzenie każdego inwestora turystycznego!
Miejscowość Kopań położona jest w północnej części gminy Darłowo, nad jeziorem Kopań, w bliskim sąsiedztwie zarówno linii brzegowej morza Bałtyckiego, jak i miasta Darłowo.
Główne atrakcje działki:
Nad Morzem: Te działki oferują niepowtarzalną okazję, by stworzyć luksusowy kompleks turystyczny nad samym morzem Bałtyckim.
Słoneczna Plaża: Zaledwie 100 metrów od działek znajduje się urocza piaszczysta plaża, zapewniająca doskonałe warunki dla wypoczynku i zabaw na słońcu.
Potencjał Turystyczny: Idealna inwestycja dla projektu turystycznego, takiego jak luksusowe ośrodki wypoczynkowe, nadmorskie hotele, domy wczasowe czy kompleksy apartamentów.
Bliskość Udogodnień: W okolicy znajdują się restauracje, sklepy, atrakcje turystyczne oraz wszystko, czego potrzeba, aby zaspokoić potrzeby gości.
Przyrodnicza Uroda: Malownicza okolica i dostęp do plaży przyciągają nie tylko turystów, ale także miłośników przyrody.
Cechy Działek:
- Bliskość Plaży: Unikalna lokalizacja tuż przy plaży, pozwalająca cieszyć się widokiem na morze i dźwiękiem fal.
- Działka Budowlana: Otwórz drzwi do realizacji swoich projektów budowlanych, spełniając marzenia o luksusowych nieruchomościach.
- Przestronność: Działki o powierzchni 3900m2 + 5050m2 łącznie 9850m2 , oferują mnóstwo przestrzeni do rozbudowy i stworzenia kompleksu marzeń.
Proponowany teren składa się z następujących nieruchomości:
75/3 obręb Kopań - powierzchnia 3900m2 ( MR2 - teren zabudowy mieszkaniowo-rekreacyjnej )
długość x szerokość 220m x 16m
77/5 obręb Kopań - powierzchnia 5050m2 ( RZ - łąki, pastwiska, nieużytki bez zabudowy )
długość x szerokość 90m x 58m
UWAGA!!! - Dnia 15.07.2022 Uchwalono zmianę Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Darłowo Nr: LIII.536.2022 zmieniając przeznaczenie
działki 77/5 na tereny usług turystycznych
Działka nr 77/5 obręb Kopań - powierzchnia 5050m2 - teren usług turystycznych
Informacje ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Darłowo
Usługi turystyczne - funkcja dopuszczalna zabudowa hotelowa, pensjonatowa, domki turystyczne i rekreacji indywidualnej, Pola namiotowe i kempingowe na terenach wyznaczonych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, Mieszkanie dla właściciela obiektu turystycznego, za wyjątkiem strefy A uzdrowiska, Usługi uzdrowiskowe, Usługowa, w formie usług nieuciążliwych, uzupełniających funkcję podstawową, zieleń i przestrzenie ogólnodostępne, Urządzenia i obiekty sportu i rekreacji, Infrastruktura techniczna i drogowa, w tym parkingi, Ścieżki rowerowe i piesze.
Wytyczne dotyczące funkcji turystycznej:
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 30% ( dla zabudowy hotelowej i pensjonatowej 40% )
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40% ( dla zabudowy hotelowej i pensjonatowej 30% ) Strefa A: 65%, Strefa B: 50%
Maksymalna wysokość zabudowy 13m / 4 kondygnacje
Uwaga!!! Strefa z dopuszczeniem dominant wysokościowych w studium w obrębie Kopań, ma na celu stworzenie warunków do realizacji kompleksowej oferty turystycznej, ukierunkowanej w szczególności na zabudowę hotelową o wysokim standardzie. Dopuszcza się lokalizację zabudowy hotelowej o maksymalnej wysokości 20m ( do 6 kondygnacji nadziemnych ) oraz dopuszcza się dominantę wysokościową na 40% łącznej powierzchni zabudowy hotelowej o maksymalnej wysokości nieprzekraczającej 25m ( do 7 kondygnacji nadziemnych ). Ponadto wzdłuż dróg prowadzących na plażę w obrębie Kopań, dopuszcza się lokalizację zabudowy o maksymalnej wysokości 18m ( do 5 kondygnacji nadziemnych ). Realizacja zabudowy w tej strefie nie może negatywnie oddziaływać na sąsiadujący pas techniczny brzegu morskiego, w tym szczególnie wydmy nadmorskie i lasy ochronne.
Działka nr 72 obręb Kopań - powierzchnia 3900m2 ( MR2 - teren zabudowy mieszkaniowo-rekreacyjnej )
Wytyczne dotyczące funkcji mieszkaniowo-rekreacyjnej:
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 20%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70%
Maksymalna wysokość zabudowy 9 m / 2 kondygnacje.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji, by inwestować w miejsce, które przyciąga turystów z całego świata. Marzyłeś o stworzeniu wyjątkowego kompleksu turystycznego? Teraz możesz to zrealizować!
Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tej unikalnej nieruchomości i rozpocząć pracę nad swoim projektem nadmorskiego raju.
Zapraszamy na prezentację na żywo!
Ogłoszenie sporządzone na podstawie oświadczenia sprzedającego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
